8. Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Stedelijke Vernieuwing

De ontwikkelingen in de agrarische sector, behoefte aan duurzame energie klimaat(adaptatie) en de verbetering van de natuur en biodiversiteit vragen om een ingrijpende transitie van het landelijk gebied. Deze transitie is één van onze prioritaire opgaven. 

De gemeente Land van Cuijk wil met toekomstbestendige gebouwen werken aan sociale samenhang en leefbaarheid in de kernen. Eigendom van vastgoed is geel doel op zich. Het uitgangspunt is dat vastgoed moet bijdragen aan het behalen van gemeentelijke (beleids)doelstelling, en aansluit op de behoefte van de samenleving. Om de waarde van het gemeentelijk vastgoed te behouden gaan we vastgoed goed en duurzaam onderhouden en beheren. 

Met maatschappelijk vastgoed hebben we het bijvoorbeeld over het huisvesten van sport-, cultuur-, recreatie-, welzijns-, en onderwijsactiviteiten. Ook het huisvesten van de ambtelijke organisatie hoort daarbij. Vastgoed wordt ook ingezet om (toekomstige) ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk te maken (strategisch vastgoed). Met goed beheer wordt de kwaliteit van gemeentelijke gebouwen bewaakt en kosten die nodig zijn om het vastgoed in conditie te houden inzichtelijk gemaakt. 

In het raadsprogramma (dRaad) is de ambitie uitgesproken dat onze eigendommen (gebouwen, wagen- en machinepark) zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk in 2030, verduurzaamd zijn. Nederland moet energiezuiniger worden. Gemeenten hebben een belangrijke rol in de energietransitie waarin de overgang naar een energie neutrale samenleving centraal staat. Naast de voorbeeldrol die we in dit kader hebben, bestaat ook de wettelijke verplichting om de gemeentelijke vastgoedportefeuille te verduurzamen. 

Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Vanaf dat punt zijn alle (circa 900) bestemmingsplannen, enkele verordeningen en ‘Bruidsschatregels’ van het Rijk ons omgevingsplan. We hebben tot 1-1-2032 de tijd om deze tijdelijke onderdelen om te vormen tot een integraal omgevingsplan. Hiermee maken we de omslag naar het werken onder de Omgevingswet. Het vooruitzicht is dat de dienstverlening bij o.a. vergunningverlening daardoor zal verbeteren.

Vrijwel elk gebied elke gebied heeft bijzondere kwaliteiten. Fysiek zoals bijvoorbeeld een bijzondere bodemstructuur, natuurelementen en cultureel erfgoed of sociaal maatschappelijk zoals bijvoorbeeld een hechte gemeenschap. Ook de meer onzichtbare geschiedenis van een gebied (verhalen en anekdotes) behoren tot de gebiedskwaliteiten. We willen ontwikkelingen graag afstemmen op de unieke kwaliteiten van een gebied. Ook is het belangrijk kwaliteit toe te voegen.

De Natuurvisie (2024-2030) verwoordt het volgende: in de gemeente Land van Cuijk staan we voor een taak om schade die wij mensen aan de natuur hebben toegebracht, te herstellen. We hebben veel oorspronkelijke natuur omgevormd naar ander gebruik. Dit heeft ervoor gezorgd dat de hoeveelheid gezonde dieren en planten enorm is afgenomen. Biodiversiteit levert echter wel voordelen op voor de gezondheid van de mens. Als we niet ingrijpen dreigt achteruitgang de gezondheid aan te tasten. 

We hechten waarde aan ons erfgoed en vinden hierin de sporen uit het verleden. Zowel boven als onder de grond. Het vertelt meer over waar we vandaan komen en wie we zijn. Het is van groot belang dat we dit erfgoed goed bewaren. Maar, we willen meer dan dat. We zetten sterk in op het beleven, ontwikkelen en verbinden. Geen statisch plan voor erfgoed, maar een dynamisch en continu proces. Het uitvoeren van deze ambities kunnen we het beste doen door kennis te delen, ideeën te ontwikkelen en deze weer in onze kernen uit te voeren. 

We willen de juiste woningen op de juiste plek realiseren voor alle doelgroepen. We zetten in op uitbreiding van onze woningvoorraad met 6.555 woningen tussen 2023 en 2040. Daaronder ook begrepen de uitbreiding van het aantal woonwagenstandplaatsen naar 53 ultimo 2028). 

We faciliteren initiatiefnemers om initiatieven en bouwplannen te kunnen realiseren. Dit doen we door met ze mee te denken over mogelijkheden. Samen kunnen we dan prioritaire opgaven realiseren, zoals het zorgen voor voldoende en geschikte woningen en de transitie van het landelijk gebied. Tegelijkertijd is het belangrijk dat belangen van omwonenden worden beschermd. We zoeken naar een balans in het beschermen én benutten van de fysieke leefomgeving.